Piatok 1. august 2014. | Nastaviť ako domovskú stránku

Dedenie a predaj nehnuteľnosti

Sekcia:Dane  |  Téma:Daň z príjmu FO
20.4.2009 14:39   0.0.
Otázka:

Dobry den, nemam jasno v tejto veci - platenie dane z nehnutelnosti,moji rodicia vlastnili chalupu so zahradou 12 rokov,pred 2 rokmi zomrel otec,pri ded.konani sa mama zriekla svojho podielu a nechala tuto nehnutelnost mne a bratovi.Chcem sa spytat,ci po predaji danej nehnutelnosti treba platit dph.Viem,ze ak clovek vlastni nehnut. viac ako 5 rokov tak netreba a ze sme piamy dedici,tak to je netreba,ale som napochybach ci netreba platit dan z maminej ciastky co nam dala,ako sa to berie ,je to darovanie?plati sa momentalne po predaji nejaka dan z darovania???? Dakujem velmi za cenne rady Luci



Odpoveď:

Dobrý deň. Priznám sa, že z textu Vašej otázky mi nie je celkom jasné o akú daň Vám vlastne ide, pretože ste tu zmiešali : - daň z nehnuteľnosti - to je daň, ktorú je oprávnený uplatňovať miestne príslušný obecný či mestský úrad počas vlastníctva nehnuteľnosti, - dph - tejto dani prevody nehnuteľnosti medzi súkromnými osobami nepodliehajú, - daň z prijmu - príjem z predaja nehnuteľnosti, ak doba medzi nadobudnutím a predajom je viac ako 5 rokov. Do tejto doby sa započítava i doba vlastníctva poručiteľa pri dedení v priamom rade. O čo u Vás išlo pri získaní matkinej čiastky, to by malo byť uvedené v notárskej zápisnici z dedičského konania. Ale som toho názoru, že podľa platneného stavu by bol prípadný príjem z predaja predmetnej chalupy oslobodený od dane. Ak k prípadnému predaju ešte iba dôjde - treba sledovať či nenastane náhodou nejaká zmena. Vaša problematika je riešená v § 9 zákona 595/2003 Z.z. o dani z prijmov.

Odpovedal: Gúčik Dušan, Ing.

 
 
CAD 1,461 0,00 stabilní
CZK 27,570 0,00 stabilní
GBP 0,793 0,00 stabilní
HRK 7,636 0,00 stabilní
HUF 312,960 0,00 stabilní
CHF 1,217 0,00 stabilní
JPY 137,660 0,00 stabilní
PLN 4,169 0,00 stabilní
USD 1,338 0,00 stabilní
Sporiaci tarifÚrok zo sporenia
ZFP Kombi0 %
Kredit IX0,1 %
Kredit VIII0,1 %
Kredit XI0,1 % p.a.

Anketa

Domnievate sa, že na Slovensku nastane v budúcnosti rovnaký problém so splácaním hypoték ako v USA?