Finance.sk

Dobrý deň, chcel by som sa spýtať ako funguje financovanie hypotekárneho úveru vydaním hypotekárnych záložných listov. V prípade aká časť danej hypotéky sa môže finacovať z HZL. Ako sa môže hýbať úroková sadzba na základe úroku HZL. S pozdravom kobor

Dobrý deň,
Hypotekárny záložný list (HZL) je cenný papier, ktorý vydáva banka s licenciou od NBS, a s ktorým je možné obchodovať na kapitálovom trhu (na burze cenných papierov). HZL je viazaný na nehnuteľnosť. Vy ako investor môžete do banky prísť a kúpiť si takýto HZL a ako vlastníkovi vám v prípade pozitívneho vývoja trhu bude vyplácaný aj kapitálový výnos. Čítajte viac o HZL
V prípade, že však prídete do banky a získate hypotéku, teda úver zabezpečený nehnuteľnosťou, vystupujete v banke ako dlžník. V tomto prípade Vám banka poskytne úver ale nevystavuje Vám hypotekárny záložný list. Hypotekárny záložný list a hypotéka sú dva odlišné finančné inštrumenty. Čítajte viac o hypotékach
Vy svoju hypotéku môžete financovať pomocou HZL môžete rovnako ako ktorýmkoľvek iným cenným papierom (akcie, dlhopisy), a to nepriamo. Buď tieto cenné papiere predáte na kapitálovom trhu a peňažné prostriedky použijete na uhradenie svojej hypotéky, alebo takto použijete výnosy z cenných papierov (dividendy, podiely na zisku...)

Odpovedal: Hrášková Miroslava, Ing.

Související dotazy:

Prostriedky na bytový dom

Akceptuje banka prácu na dohodu pri posúdení príjm

Môže jedna splátka po splatnosti ovplyvniť budúci

Úver splácať úverom a začať podnikať

Dokladovanie príjmu SZČO daňovým priznaním