Predaj pozemku

Sekcie: Dane | Téma: Daň z príjmu FO

Otázka: 17.04.2009 14:05


Dobrý den,v januári 2009 som sa stala vlastníčkou pozemku, ktorý sme financovali z hypotekárneho úveru. Z rodinných dôvodov som sa však rozhodla nestavať, idem pozemok predať.Nechcem na tom však tratiť, ani platiť vysokú dan,preto by som potrebovala vedieť čo všetko si možem uplatniť ako náklady do dane z príjmu. Myslím, že kúpnu-obstarávaciu cenu pozemku uvedenú na kúpnej zmluve,náklady na súdneho znalca, asi i úroky banke na hypotek.úver do času predaja, províziu realitnej kancelárii, ktorú poverím predajom a ešte nejaký výdavok? A potom k vypísanému danovému dokladu prikladám overené kopie výdavkových dokladov? Ďakujem za odpoved. Terézia

Odpoveď: Odpovedal(a): Redakcia , 20.04.2009 16:28


Dobrý deň. Oblasť prijmu z predaja nehnuteľného majetku riešia ustanovenia § 8 zákona 595/2003 Z.z., preto by som Vám doporučil pozrieť si toto ustanovenie. Nakoľko k nákupu aj predaju dôjde v priebehu roka 2009, prípadný rozdiel medzi nákupom a predajom bude pre Vás súčasťou základu dane za rok 2009, t.j. do 31.3.2010. Podľa môjho názoru je možné vo vyčíslení čiastkového základu dane použiť všetky položky, ktoré s nákupom a predajom súvisia a budú súvisieť. Tiež bude potrebné vychádzať zo znenia zákona 595/2003 Z.z., platného pre príslušné obdobie ( t.j. k 31.12.2009).


Pýtajúci sa berie na vedomie skutočnosť, že odpovede na ním položené otázky sú výrazom subjektívneho názoru odpovedajúceho. Nemusia vo všetkých prípadoch vyjadrovať jednoznačné a záväzné výkladové pravidlo uvedeného problému. V prípade, že by sa pýtajúci chcel uvedenou odpoveďou a v nej obsiahnutou radou či názorom riadiť, odporúčame, aby svoju otázku a uvedený problém ešte konzultoval s ďalším odborníkom.




Pomohol vám tento obsah? Dajte mu hodnotenie:

Priemerné hodnotenie: 0
Hlasované: 0 krát 5 0.5

ĎALŠIE OTÁZKY V SEKCII: DANE

Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Chránená dielňa a odvody na sociálne a zdravotné poistenie

Som invalidný dôchodca, mám zníženú pracovnú schopnosť o 60 %. Mám ponuku pracovať od 1.1.2019 v chránenej dielni za minimálnu mzdu. Všade píšu aké výhody má z toho zamestnávateľ. Ale čo zamestnanec? Platil by som aspoň nižšie odvody do sociálnej a zdravotnej poisťovne, prípadne aj daň?


Odpovedal(a): Redakcia

Nezdaniteľná časť základu dane na daňovníka počas PN.

Počas PN zamestnávať so mnou rozviazal pracovný pomer (v októbri). Na Úrade práce ma môžu zaregistrovať až po ukončení PN. Môžem si v daňovom priznaní uplatniť odpočet nezdaniteľnej časti základu dane aj za mesiac november a december, aj keď som neni zaevidovaná na úrade práce a ešte stále som PN?


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Povinnosť platiť daň z predaja nehnuteľnosti , ak daňovník dosiahol iba ostatný príjem

Dobrý den, Ak daňovník fyzická osoba dosiahne len príjem z predaja nehnuteľnosti, t. j. ostatný príjem podľa § 8 zákona o dani z príjmov, podľa zákona o dani z príjmov mu nevyplýva povinnosť registrácie na daňovom úrade. - znamená to, ak som za posledné zdaňovacie obdobie dosiahla iba príjem z predaja nehnuteľnosti, nemusím podávať daňové priznanie ? Som na materskej dovolenke a okrem rodičovského príspevku zo sociálnej poisťovne, som nemala za rok 2018 iný príjem. Kúpila som však byt (65.000 + 2000 provízia pre realitku), ktorý som hneď predala za 67.000 Treba v tomto prípade podať daňové priznanie za ostatný príjem ? Ako mám správne postupovať. Ďakujem


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Finančný dar ako príjem z podnikania

Dobrý deň, chcel by som na svoju stránku pridať možnosť zaslania daru ako určitú kompenzáciu za čas strávený pri jej príprave. Ako je to z hľadiska daní a povinností? Chcem to podobne ako na stránke https://www.petrejem.cz/kava/. Ďakujem.


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Daň z predaja bytu vo vlastníctve od roku 1997

V roku 1996 moji rodičia na základe ,,Zmluvy o prevode vlastnictva bytu a nebytového priestoru ziskali byt do osobného vlastnictva. Následne v roku 1997 bol prevedený predmetný byt na mňa ako dcéru a môjho manžela formou ,,Darovacej zmluvy" podielom 1/2, 1/2 . V roku 2017 môj manžel previedol na mňa svoj podiel z bytu tiež formou ,,Darovacej zmluvy". Teraz som sa rozhodla byt predat. Byt prešiel rekonštrukciou. Chcela by som sa spýtať, že ako budem platiť daň z predaja bytu a odvody do zdravotnej poisťovne. Ďakujem, Marcela


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

prekročenie nezdaniteľného minima- študent

Dobrý večer, ako študentka som pracovala každý mesiac a vypadá to tak, že prekročím nezdaniteľné minimum 3800eur. U zamestnávateľa som si nárokovala nezdaniteľnú časť základu dane (bezodvodová položka) ,, čo je 200 euro mesačne. Chcela by som sa spýtať. Tým že som veľa mesacov zarobila nad 317 euro, a strhli sa mi odvody, tak budem si ich môcť nárokovať na daňovom priznaní? Do tej sumy nezdaniteľného minima. Ďakujem.


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Musím podávať daňové priznanie?

Dobrý deň, ak zarábam cez internet klikaním na reklamy (tzv. "PTC" =pay to click /v slovenčine aj "klikačky" ) na zahraničných stránkách, ako je to s platením daní a daňovým priznaním? Ďakujem


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Mozem mat prijem z predaja triciek na eshope a z reklamy ako prijem z prilezitostnej cinnosti?

Mozem mat prijem z predaja triciek na Facebookovej stranke a z reklamy ako prijem z prilezitostnej cinnosti ktory sa nezdanuje do 500€? Alebo je potrebne zalozenie napriklad zivnosti ?


Odpovedal(a): Redakcia

Predaj nehnuteľnosti na Slovensku - majiteľ občan ČR

Dobrý deň, pokiaľ ako občan ČR (slovenské občianstvo nemám) predám nehnuteľnosť -rodinný dom na Slovensku a nevlastním ho dlhšie ako 5 rokov, aké mám daňové povinnosti na Slovensku? Druhá otázka - požičala som si na rekonštrukciu tohoto domu peniaze od známych v Čechách. je možné zaplatený úrok 5%p.a. uznať ako výdaj ? Ďakujem za odpoveď


Odpovedal(a): Redakcia

Neplatená PN

dobrý deň, chcela by som sa spýtať, bola som PN 52 týždňov /máj 2018/, potom sa evidovala na ÚP, ID mi nepriznali, iba 30%, takže ID nedostávam. Teraz som sa zamestnala 17.9.2018 a zdravotné problémy pretrvávajú, nezvládam tú prácu, dávku v nezamestnanosti som si vyčerpala a teraz neviem či mi niekto bude platiť odvody alebo mám dať výpoveď a ísť sa znova nahlásiť na ÚP a zostať bez príjmu, soc.dávky mi nevychádzajú. Ďakujem za odpoveď.



Pri poskytovaní služieb nám pomáhajú súbory cookie. Používaním naších služieb vyjadrujete súhlas s naším používaním súborov cookie.