Zdaňovanie prenájmu nehnuteľnosti

Sekcie: Dane | Téma: Daň z príjmu FO

Otázka: 27.07.2009 09:01


Dobry den prajem, chcel by som sa spytat na dan z prenajmu nehnutelnosti. Tohto roku som kupil garaz (spolu s kupou bytu) za 4000 € (120.000 Sk). Garaz by som chcel prenajat za rocny najom cca 12.000 (400 €). Zrejme mam povinnost platit dan z prijmu z tohto prenajmu. Mozem si nejako odratat naklady za kupu tejto nehnutelnosti napr. vo forme odpisov aj ked nie som zivnostnik, ale pracujem ako zamestnanec? Okrem prijmu zo zamestnania (a potencialneho prijmu z prenajmu garaze) iny prijem nemam. Garaz je dost stara - mozno viac ako 40 rokov. Ak si nemozem znizovat prijmy z prenajmu o kupnu cenu garaze, mozem si od prijmov odratat aspon naklady spojene s rekonstrukciou garaze (stierka, malovanie, brana,...), pripadne znizit tieto prijmi o dan z tejto nehnutelnosti? Dakujem za odpoved. Michal

Odpoveď: Odpovedal(a): Redakcia , 29.07.2009 08:48


Dobrý deň. Na Váš prijem, ak nemáte na tento účel vydané živnostenské oprávnenie, sa vzťahuje § 6 ods. 3 zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z prijmov. V § 9 ods. 1 písm. h, toho istého zákona sú uvedené oslobodené prijmy podľa § 6 ods. 3. Prijem z prenájmu je oslobodený od dane ak úhrn takéhoto prijmu v zdaňovacom období nepresiahne v zdaňovacom období päťnásobok sumy životného minima platného k 1.1. príslušného zdaňovacieho obdobia. Napríklad k 1.1.2008 to bolo 5 130,- Sk, od 1.7.2008 je to suma 5 390,- Sk a k 1.1.2009 je to 178,92 Eur. T.j. do základu dane za rok 2009 by sa zahrňali iba prijmy z prenajmu presahujúce sumu 5 x 178,92 = 894,6 Eur. Gúčik, Ing.


Pýtajúci sa berie na vedomie skutočnosť, že odpovede na ním položené otázky sú výrazom subjektívneho názoru odpovedajúceho. Nemusia vo všetkých prípadoch vyjadrovať jednoznačné a záväzné výkladové pravidlo uvedeného problému. V prípade, že by sa pýtajúci chcel uvedenou odpoveďou a v nej obsiahnutou radou či názorom riadiť, odporúčame, aby svoju otázku a uvedený problém ešte konzultoval s ďalším odborníkom.




Pomohol vám tento obsah? Dajte mu hodnotenie:

Priemerné hodnotenie: 0
Hlasované: 0 krát 5 0.5

ĎALŠIE OTÁZKY V SEKCII: DANE

Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Ako živnosť ovplyvní terajší dôchodok?

Dobrý deň.Som starobný dôchodca a budem pracovať na živnosť.Ovplyvní táto skutočnosť môj doterajší dôchodok ? Ďakujem.


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Musím podávať danové priznanie na SR, keď pracujem v ČR?

Dobrý deň, chcel by som Vás veľmi pekne poprosiť o radu. Som zamestnaný v ČR, kde mám TPP. Pracujem tam už pár rokov a danové priznanie vždy robila za mňa naša ekonómka. Mám trvalý pobyt v SR. V ČR nemám ani prechodné bydlisko. Danové priznanie som si odvtedy čo som zamestnaný v CR nerobil, lebo podla našej ekonómky to nie je potrebné, nakoľko všetky odvody, dane aj poistenie platím v CR. Vraj ako keby som ja nemal nič spoločné v týchto záležitostiach so SR. Je to tak prosím Vás? Lebo prednedávnom som sa dozvedel že je možné že by som si mal robiť daňové priznanie aj v SR. Aj keď som tu posledné roky nič nezarobil. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Môžem si uplatniť úľavu na manželku, ak sa stará o svoju matku a nemá príjem?

Môže si manžel uplatniť úlavu na dani ,na manželku,ak sa manželka stará o svoju matku a nepoberá na ňu opatrovné?Nemá žiadny príjem.


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Daňový bonus na dieťa ak pracujem v ČR a manželka v SR

Dobrý deň, dlhodobo pracujem v ČR ale trvalý pobyt mám v SR. Manželka pracuje v SR a taktiež má trvalý pobyt v SR. Ja si dávam robiť daňové priznanie v ČR kedže som tam full time zamestnaný. Koncom minulého roka sa nám narodilo dieťa. Ako to je prosím s daňovým bonusom? Platí to že si ho môže uplatniť len jeden z rodičov aj keď ja platím dane v ČR a manželka v SR? Ďakujem za jednoduché vysvetlenie.


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Musím informovať úrad o tom, že som predala pozemok od dane oslobodený?

 Ak som teda vlastníkom viac ako 5 rokov, neplynie mi ani žiadna povinnosť niekde o tom informovať? Pekný deň


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Môže sa daňovník podávať za daňového nerezidenta, keď žije mimo EU?

mozme pokladat za danoveho NErezidenta SR?, ak: - vsetky prijmy ma zo statu mimo EU - zdrziava sa v danom state, kde pracuje nepretrzite viac ako rok, ma tam prechodny rezidencny pobyt - ma tam centrum zaujmov - na slovensku nic nevlastni, je odhlaseny zo ZP aj SP - je slobodny, bezdetny, na slovensku ma len matku - na slovensku ma pobyt evidovany pod obcou dakujem


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Može manžel podať dodatočne danové priznanie, keď sme zabudli uviesť príjmy z predaja pôdy?

Dobry deň, v r.2017 nam svokra darovala ornu pôdu ktoru sme predali v r 2018. No niejak sme to zabudli dat do danoveho priznania. Suma za predaj bola 1400 eur .Može manžel podať dodatočne danové priznanie a budeme platit niejake sankcie? Ďakujem za odpoveď


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Musím podávať daňové priznanie, ak som predala svoj podiel pozemku obci?

musím podávať daňové priznanie, ak som predala svoj podiel pozemku obci?


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Musí podávať daňové priznanie SZČO, keď mala nízky príjem?

Prosím,chcela by som sa spýtať pre moju známu.Je SZČO,pracuje ako prekladateľka,za rok 2019 zarobila menej ako 1968 e.Nemusí podať daňové priznanie elektronicky?Musí to písomne oznámiť daňovému úradu?Takto som to dostala ja,neviem,či je to dostatočné.Ďakujem za odpoveď.


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Aká suma nezdaniteľnej časti sa uvádza v DP, ak som pracoval iba 4 mesiace?

Dobrý deň, ak som odpracoval len prvé 4 mesiace (január-apríl 2019) v daňovom priznaní FO typ A, bude ako NČZD uvedená ročná čiastka 3937,35 € alebo sa táto suma kráti a bude uvedená suma podľa ročného vyúčtovania t. j. 984,33 € ? Ďakujem.



Pri poskytovaní služieb nám pomáhajú súbory cookie. Používaním naších služieb vyjadrujete súhlas s naším používaním súborov cookie.