Predaj nehnuteľnosti v ČR

Sekcie: Dane | Téma: Daň z príjmu FO

Otázka: 04.12.2009 08:04


Dobrý deň, v r. 2009 som zdedil po otcovi s dvomi sestrami byt v OV v Prahe.Ten sme v priebehu roka predali manželom v ČR. Urobili sme všetci traja daňové priznanie a zaplatili v ČR daň z prevodu nehnuteľností. Vyplýva nám v SR ešte nejaká daňová povinnosť? Nejaké daňové priznanie k dani z príjmu? Ďakujem. Stanislav

Odpoveď: Odpovedal(a): Redakcia , 07.12.2009 07:53


Dobrý deň. Odpoveď na Váš problém je potrebné hľadať v zákone č. 595/2003 Z.z. o dani z prijmov a v zmluve o zamedzení dvojitého zdanenia medzi SR a ČR, ktorá vo svojom článku 4 upravuje podmienky pre určenie daňovej rezidencie podľa Vašich osobných podmienok a tiež spôsob uplatnenia dane v rôznych prípadoch. Je potrebné posúdiť všetky okolnosti pre správne určenie kde a aké dane je treba uplatniť. Gúčik D. Ing.


Pýtajúci sa berie na vedomie skutočnosť, že odpovede na ním položené otázky sú výrazom subjektívneho názoru odpovedajúceho. Nemusia vo všetkých prípadoch vyjadrovať jednoznačné a záväzné výkladové pravidlo uvedeného problému. V prípade, že by sa pýtajúci chcel uvedenou odpoveďou a v nej obsiahnutou radou či názorom riadiť, odporúčame, aby svoju otázku a uvedený problém ešte konzultoval s ďalším odborníkom.




Pomohol vám tento obsah? Dajte mu hodnotenie:

Priemerné hodnotenie: 0
Hlasované: 0 krát 5 0.5

ĎALŠIE OTÁZKY V SEKCII: DANE

Odpovedal(a): Redakcia

Predaj nehnuteľnosti na Slovensku - majiteľ občan ČR

Dobrý deň, pokiaľ ako občan ČR (slovenské občianstvo nemám) predám nehnuteľnosť -rodinný dom na Slovensku a nevlastním ho dlhšie ako 5 rokov, aké mám daňové povinnosti na Slovensku? Druhá otázka - požičala som si na rekonštrukciu tohoto domu peniaze od známych v Čechách. je možné zaplatený úrok 5%p.a. uznať ako výdaj ? Ďakujem za odpoveď


Odpovedal(a): Redakcia

Neplatená PN

dobrý deň, chcela by som sa spýtať, bola som PN 52 týždňov /máj 2018/, potom sa evidovala na ÚP, ID mi nepriznali, iba 30%, takže ID nedostávam. Teraz som sa zamestnala 17.9.2018 a zdravotné problémy pretrvávajú, nezvládam tú prácu, dávku v nezamestnanosti som si vyčerpala a teraz neviem či mi niekto bude platiť odvody alebo mám dať výpoveď a ísť sa znova nahlásiť na ÚP a zostať bez príjmu, soc.dávky mi nevychádzajú. Ďakujem za odpoveď.


Odpovedal(a): Redakcia

Daň z predaja družstevného bytu

Chcem sa opýtať, s manželom sme odkúpili (asi pred rokom) byt od bytového družstva za cca 1000 eur. Ak by sme predali byt (pred uplynutím 5 rokov od nadobudnutia) za povedzme 70 000, platili by sme daň z rozdielu 70 000 mínus 1000 eur - to znamená zo sumy 69 000 eur? Nezohľadňuje sa to, že nadobúdacia cenu bytu bola vyššia, keďže sme ten byt dlhé roky splácali bytovému družstvu - teda de facto nebola len 1000 eur. Zároveň by ma zaujímalo, či sa v danej oblasti nechystajú legislatívne zmeny, počula som, že sa daň bude platiť vždy a nebude už platiť, že ste oslobodený od "poplatku" ak nehnuteľnosť predáte ako fyzická osoba až po 5 rokoch od nadobudnutia. Ďakujem za odpoveď.


Odpovedal(a): Redakcia

Výdavky pri predaji nehnuteľnosti

Dobrý večer, moja otázka sa týka výdavkov pri predaji nehnuteľnosti. Do výdavkov sa môžu zahrnúť úroky z hypotéky majiteľa. Moja otázka je ako sa zohľadňujú úroky z hypotéky pre mladých. Stačí doložiť doklady, ktoré boli majiteľovi zasielané na ročnej báze od banky, ktorá poskytla úver. Tam sú uvedené poplatky a aj úroky na mesačnej báze a taktiež na ročnej. Alebo sa dokladá doklad, ktorý zašle banka po vysporiadaní (uhradení) úveru. Bavíme sa o predaji nehnuteľnosti v osobnom vlastníctve, ktorú klient nadobudol pred 4 rokmi. Čiže musí podať daňové priznanie typu B a musí uviesť predajnú cenu nehnuteľnosti a výšku výdavkov, ktoré predávajúci vynaložil na zveľadenie nehnuteľnosti. Informujem sa o hypotéke so ŠPM ešte pred novelizáciou od tohto roku 2018. Tieto nové hypotéky sú už riešené inou formou. ďakujem za odpoveď.


Odpovedal(a): Redakcia

Platenie dane z nehnuteľnosti

Dobrý den, ráda bych se zeptala: zdědila jsem pozemky na Slovensku, jsem zapsaná jako vlastník, žiji v ČR. Zajímalo by mě, jak mám nyní postupovat, co se týče placení daně z nehnuteľnosti. Děkuji za odpověď.


Odpovedal(a): Redakcia

Výplatná páska z Talianska

prosím o informáciu ohľadom výplatnej pásky z Talianska - viete mi poradiť, ktoré názvy označujú základ, odvody a odvedenú daň? V prekladači nenachádzam žiadne výsledky.... ďakujem pekne, Daniela


Odpovedal(a): Redakcia

Príjmy zo ZČ v Taliansku, Nemecku a ČR

prosím o podanie informácie - v DPFO mám príjem zo ZČ z Talianska ,v mesiaci 09 a 10/2017, z ČR 01-07 a Nemecka. Akú metódu použiť na zdanenie príjmov - vyňatie alebo zápočet?


Odpovedal(a): Redakcia

Oslobonie od dane

Dobry den, ja docasne byvam a pracujem v Toronte, Kanada a vdaka mojej zamestnavatelky som oslobodena od dani, tu v Kanade. Moja zamestnavatelka je diplomatka na Americkom konzulate v Toronte. Moja otazka je, aky doklad potrebujem od svojej zamestnavatelky pre danovy urad na Slovensku ak som v Toronte oslobodena od dani. Za odpoved vopred dakujem.


Odpovedal(a): Redakcia

Vrátenie dane

Dobry den. Som student (22 rokov) a pracujem na TPP. Pri nastupe som si poziadal o danovy bonus. Mam pravo pozadovat vratenie dani? Dakujem za odpoved.


Odpovedal(a): Redakcia

Zivnost a sro

Dobry den, mozem mat zivnost - ako programator, kde by som si uplatnoval pausalne vydavky a popri tom si zalozit s.r.o, ktora by sa zaoberala vyrobou a predajom remeselnych vyrobkov, kde by som bol ako spolocnik/konatel a vyplacal by som si len podiel na zisku. Je mozna takato kombinacia? Platil by som odvody do socialnej a zdravotnej poistnovni len za prijem, ktory by som mal len zo zivnosti, alebo by som musel platit aj za podiel zo zisku, ktory by som mal z sro? Dakujem



Pri poskytovaní služieb nám pomáhajú súbory cookie. Používaním naších služieb vyjadrujete súhlas s naším používaním súborov cookie.