Daň z predaja družstevného bytu

Sekcie: Dane | Téma: Daň z nehnuteľnosti

Otázka: 02.10.2018 11:27


Chcem sa opýtať, s manželom sme odkúpili (asi pred rokom) byt od bytového družstva za cca 1000 eur. Ak by sme predali byt (pred uplynutím 5 rokov od nadobudnutia) za povedzme 70 000, platili by sme daň z rozdielu 70 000 mínus 1000 eur - to znamená zo sumy 69 000 eur? Nezohľadňuje sa to, že nadobúdacia cenu bytu bola vyššia, keďže sme ten byt dlhé roky splácali bytovému družstvu - teda de facto nebola len 1000 eur. Zároveň by ma zaujímalo, či sa v danej oblasti nechystajú legislatívne zmeny, počula som, že sa daň bude platiť vždy a nebude už platiť, že ste oslobodený od "poplatku" ak nehnuteľnosť predáte ako fyzická osoba až po 5 rokoch od nadobudnutia. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Odpovedal(a): Redakcia , 02.10.2018 12:35


Dobrý deň,

ak ste byt kúpili do osobného vlastníctva, aby ste si mohli uplatniť oslobodenie od dane z príjmu, musíte ho vlastniť aspoň 5 rokov.

Úhrada za prevod členských práv sa považuje za preukázateľne vynaložený výdavok na obstaranie nehnuteľnosti. Takže áno 70 000 - 10 000 eur.


Pýtajúci sa berie na vedomie skutočnosť, že odpovede na ním položené otázky sú výrazom subjektívneho názoru odpovedajúceho. Nemusia vo všetkých prípadoch vyjadrovať jednoznačné a záväzné výkladové pravidlo uvedeného problému. V prípade, že by sa pýtajúci chcel uvedenou odpoveďou a v nej obsiahnutou radou či názorom riadiť, odporúčame, aby svoju otázku a uvedený problém ešte konzultoval s ďalším odborníkom.




Pomohol vám tento obsah? Dajte mu hodnotenie:

Priemerné hodnotenie: 0
Hlasované: 0 krát 5 0.5

ĎALŠIE OTÁZKY V SEKCII: DANE

Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Platí sa daň z nehnuteľnosti napísanej na 3 osoby?

Dobrý deň,chceli by sme predať nehnuteľnosť ktoré je napísane na 3 osoby. Ak sa dom predá bude treba podať daňove priznanie všetkým osobám? 1 osoba ma nehnuteľnosť na mene už viac ako 10 rokov,ostatne dve len 2 roky.Ako sa treba zaobchádzať s kúpno-predajnou zmluvou a ako s darovacou ? Aj pri darovacej zmluve treba podať daňove priznanie?


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Ako sa určí daň pri dedičstve

Dobrý deň prajem, zdedila som nedávno dom po manželovi 1/3, moji spolupodielnici su manzelovi súrodenci, dohodli sme sa na fixnej sume akú im mám vyplatit, keď ich vyplatím aby dom bol prepísany na mňa budem po prepise ich podielov ja platiť daň? Akú? Budú oni platiť daň z podielu ktorý im vyplatím? Ďakujem za vašu odpoveď. Emília


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Čo robiť, keď zamestnávateľ nevypláca mzdu ako má?

mam takyto problem.... ako pracovnik sbs robim zasahoveho sbskara a podla zmluvy mam 8 a pol hodinovy praovny cas, volne vikendy,ale skutocnost je ina a kvoli tomu musim robit dvojake vykazy,aby zamaestnavatel bol kryty. dava mi mininalnu mzdu a po uplynuti 8,5 hod casu uz mam robit pohotovost 15,5hod a na druhy den ide dalsia 8 atd atd,takze robite nonstop 4 dni a dva dni volno,ak pridu dovolenky robite vkuse aj 3 tyzdne,ale stale vam pati mininalnu mzdu, robim zadarmo neaktivnu cinnost 15,5hod a neplati mi tych 20% ani za aktivnu cinnost ak idem na vyjazd, nocne priplatky ziadne, vikendy takisto ziadne, sviatky,iba ak su cez tyzden, auto mozem uzivat na osobne ucely a ked tankuje za svoje peniaze, nevrati mi celu sumu s dph,ale len bez dph a pohonne hmoty, ktore sa tankuju na firemnu kartu mi stahuje,akoze 80% a 20% on plati,co je zase blbost lebo tych 20% je dan za pohonne hmoty,co si odpocitavaju,takze v skutocnosti mi stahuju celu sumu za hmoty. ako mampostupovat,aby mi platil vyssiu mzdu lebo som v podstate vaznom,nemozem nikam chodit, musim byt stale po ruke a neplati mi ako ma... chce aj,aby ste sa starali o auto,, preco? ked ma zamestnavatel okrada, dava mi stare auto,co by ani cez stk nepreslo, stale je chybove a je problem s opravami cele to riesit dufam,ze som to nejako zhrnul a chapete,co pisem. dakujem vopred za radu a pomoc. po prijati minimalnej mzdy na ucet vam potom este da osobitne do obalky eura za vyjazdy po odratani pohonnych hmot 100%. podla mna je to taka psychologicka mast na oci,by ste bol ticho,ze je vsetko v poriadku


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Ako postupovať, ak som nepodala daňové priznanie za posledné 3 roky?

3 roky pracujem v ČR a dane za mňa odvádza zamestnávateľ. Pri začiatku pracovania som si zrušila poistenie v SR a tým som myslela že povinnosti končia. Nedávno som sa ale dozvedela, že DP musím podávať sama aj v SR. Trvalý pobyt som nikdy nemenila, takže predpokladám, že je na Slovensku, aj keď som tam už 3 roky nebola. Ako mám postupovať? Je to trestný čin?


Odpovedal(a): Redakcia

Musím daniť peniaze, ktoré si pošlem na slovenský účet?

Dobry den, mala by som otazku tykajucu sa prijmov zo zahranicia. Uz piaty rok zijem v Australii (cely cas som bola odhlasena zo zdravotnej aj socialnej poistovne) a budem sa onedlho vracat domov. Chcela by som si nasetrene peniaze poslat na slovensky sporiacy ucet (vyse 50 000 eur) - vsetky dane som platila v Autralii, mam na to vyplatne pasky kde to je vsetko zdokumentovane. Je nutne si podavat danove priznanie v tomto pripade? Mam ocakavat nejake extra zdanovanie? Rada by som podotkla ze sa na Slovensku neplanujem zdrzat dlhsie ako mesiac a novu robotu si budem hladat vo Svajciarsku / Francuzsku. Zaroven som sa chcela spytat, ci je mozne poslat si prevodom vsetky peniaze na jeden sporiacy ucet a v pripade kontaku financnej policie by som to jednoducho dokazala vsetkymi vyplatnymi paskami, ktorych celkova hodnota presahuje nasetrene peniaze. Dakujem za odpoved.


Odpovedal(a): Redakcia

Aký dátum je dôležitý pri predaji bytu?

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať ohľadom predaja bytu. Byt som si kúpila v júli 2014, kúpna zmluva 18.7. a na katastri bol zapísaný na moje meno v auguste 2014. Ktorý mesiac je pre mňa smerodajný pre obdobie 5 rokov neplatenia dane, júl alebo august? Kedy môžem podpísať novú kúpnu zmluvu a predať ho? Ďakujem.


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Aký dopad má neplatenie sociálneho poistenia?

Dobry den, chcel by som sa poinformovat ohladom nasledovnej situacie: Dajme tomu, ze clovek (nie konkretne ja :D ) cely minuly rok bol dobrovolne nezamestnany, nemal ziadny prijem, no neplatil socialne ani zdravotne poistenie. Teraz uz je riadne zamestnany vo firme. Od zdravotnej poistovni mu prisiel list, ze ma vyrovnat dlh, co vraj spravil. No ako to je so socialnou poistovnou? Viem, ze do socialnej poistovne nemusel prispievat, no zaujimalo by ma, ci to moze mat v terajsej situacii nejake dosledky - napr. ci keby siel na PNku, tak mu ju nevyplatia, pripadne nejake dosledky na dochodok? A druha vec, da sa to nejako doplatit (a ak ano, tak ci sa to oplati)? Dakujem. Voky


Odpovedal(a): Redakcia

Ako mám postupovať pri výzve na odstránenie nedostatkov?

Dobrý deň. Som občan Ukrajiny a pracoval som na území Slovenska na zmluvu do 31.05.2018. Od 01.06.2018 už som uzavrel prechodný pobyt a odišiel zo Slovenska. Odoslal som poštou daňové priznanie za rok 2018 ale dostal som výzvu na odstránenie nedostatkov: -opraviť údaje na riadkoch č. 39, 43, 44, 45, 56, 58 a 64 -doplniť č.72 - opraviť č. 83 Bol by som veľmi vďačný ak by niekto vedel pozrieť na moje daňové priznanie a poradiť. Nemôžem to zvládnuť na dialku. Ďakujem.


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Aké sú postihy za neplatenie dane z predaja nehnuteľnosti?

Dobrý deň. Vrámci vyrovnania bezpodielového vlastníctva pán X previedol pozemok na svoju EX. Na liste vlastníctva figuroval len on. Je EX povinná zaplatiť daň z predaja nehnuteľnosti ak pozemok po mesiaci predala? t.j. nemala ho vo vlastníctve 5 rokov? Následne sa odsťahovala do zahraničia ČR a teda nemá daňovú povinnosť inú v SR. Ak v budúcom daňovom priznaní to neuvedie, KTO ju môže skontrolovať resp ako sa príde na to, že nezaplatila 19% daň z predaja a aké sú postihy? (dakujem) Pozemok predala za 20000€


Odpovedal(a): Miroslava Hrášková

Daň pri darovaní bytu

Dobry den, v roku 2015 mi rodica darovali byt, v darovacej zmluve bola hodnota bytu 50,000€. Teraz by som chcel byt darovat rodinnemu priatelovi a hodnota v darovacej zmluve by uz bola 80,000€. Chcem sa opyta ci budem musiet ja alebo obdarovany platit dan a zdravotne poistenie.Dakujem.



Pri poskytovaní služieb nám pomáhajú súbory cookie. Používaním naších služieb vyjadrujete súhlas s naším používaním súborov cookie.