Prenajom bztu

Sekcie: Dane | Téma: Daň z príjmu FO

Otázka: 27.02.2010 11:21


Dobry den Mam dilemu, poradte prosim: Od zaciatku roka 2009 prenajimam byt ktory bol novostavba, zakupila som zariadenie do bytu v hodnote cca 2500 Eur. Pokladnicne bloky mam. Varna doska a teplovzdusna rura boli zakupene v Polsku /mozem ich dat do preukazatelnych nakladov/? V prenajimacej zmluve mam rozclenene cenu za prenajom 375 Eur a sumu 120 Eur bytovemu podniku plus el. energia. Z DU mam pridelene DIC |som registrovana|. Je moja uvaha o vypocte dane z prenajmu spravna ? 375 x 12 = 4500 – 894,60 = 3605,40 – 2500 = 1105,40 x 0,19 = 210 Eur zaplatit DU. Som povinna sumu 120 Eur uvadzat v DP, z ktorych ja nemam ziadny profit, su spotrebovane najomnikom na energie a bytovemu podniku. A kedze to bola novostavba aj tak neviem ci 120 Eur pokryje vykurovanie a ostatne poplatky byt. podniku a energie. Vyuctovanie z byt. podniku bude az v aprili. Za radu Vam sdecne dakujem. Novakova

Odpoveď: Odpovedal(a): Redakcia , 28.02.2010 20:18


Dobrý deň. Do výšky prijmu treba zahrnúť všetko čo od nájomcu dostávate (teda 375 + 120 eur bytovému podniku plus el.energia). Na strane druhej všetky výdavky, ktoré súvisia s prenajatým priestorom sú výdavkami vynaloženými a dosiahnutie prijmu. Do roku 2009 je treba zahrnúť tie prijmy a výdavky ktoré ste skutočne v roku 2009 prijala a vyplatila. Na platby 120 eur bytovému podniku iste máte nejakú zmluvu a doklady, že ste túto sumu platila t.j. sumy zaplatené v roku 2009 sú výdavkami roku 2009, bez ohľadu na to, že vyúčtovanie bude až v apríli.


Pýtajúci sa berie na vedomie skutočnosť, že odpovede na ním položené otázky sú výrazom subjektívneho názoru odpovedajúceho. Nemusia vo všetkých prípadoch vyjadrovať jednoznačné a záväzné výkladové pravidlo uvedeného problému. V prípade, že by sa pýtajúci chcel uvedenou odpoveďou a v nej obsiahnutou radou či názorom riadiť, odporúčame, aby svoju otázku a uvedený problém ešte konzultoval s ďalším odborníkom.




Pomohol vám tento obsah? Dajte mu hodnotenie:

Priemerné hodnotenie: 0
Hlasované: 0 krát 5 0.5

ĎALŠIE OTÁZKY V SEKCII: DANE

Odpovedal(a): Redakcia

Predaj nehnuteľnosti na Slovensku - majiteľ občan ČR

Dobrý deň, pokiaľ ako občan ČR (slovenské občianstvo nemám) predám nehnuteľnosť -rodinný dom na Slovensku a nevlastním ho dlhšie ako 5 rokov, aké mám daňové povinnosti na Slovensku? Druhá otázka - požičala som si na rekonštrukciu tohoto domu peniaze od známych v Čechách. je možné zaplatený úrok 5%p.a. uznať ako výdaj ? Ďakujem za odpoveď


Odpovedal(a): Redakcia

Neplatená PN

dobrý deň, chcela by som sa spýtať, bola som PN 52 týždňov /máj 2018/, potom sa evidovala na ÚP, ID mi nepriznali, iba 30%, takže ID nedostávam. Teraz som sa zamestnala 17.9.2018 a zdravotné problémy pretrvávajú, nezvládam tú prácu, dávku v nezamestnanosti som si vyčerpala a teraz neviem či mi niekto bude platiť odvody alebo mám dať výpoveď a ísť sa znova nahlásiť na ÚP a zostať bez príjmu, soc.dávky mi nevychádzajú. Ďakujem za odpoveď.


Odpovedal(a): Redakcia

Daň z predaja družstevného bytu

Chcem sa opýtať, s manželom sme odkúpili (asi pred rokom) byt od bytového družstva za cca 1000 eur. Ak by sme predali byt (pred uplynutím 5 rokov od nadobudnutia) za povedzme 70 000, platili by sme daň z rozdielu 70 000 mínus 1000 eur - to znamená zo sumy 69 000 eur? Nezohľadňuje sa to, že nadobúdacia cenu bytu bola vyššia, keďže sme ten byt dlhé roky splácali bytovému družstvu - teda de facto nebola len 1000 eur. Zároveň by ma zaujímalo, či sa v danej oblasti nechystajú legislatívne zmeny, počula som, že sa daň bude platiť vždy a nebude už platiť, že ste oslobodený od "poplatku" ak nehnuteľnosť predáte ako fyzická osoba až po 5 rokoch od nadobudnutia. Ďakujem za odpoveď.


Odpovedal(a): Redakcia

Výdavky pri predaji nehnuteľnosti

Dobrý večer, moja otázka sa týka výdavkov pri predaji nehnuteľnosti. Do výdavkov sa môžu zahrnúť úroky z hypotéky majiteľa. Moja otázka je ako sa zohľadňujú úroky z hypotéky pre mladých. Stačí doložiť doklady, ktoré boli majiteľovi zasielané na ročnej báze od banky, ktorá poskytla úver. Tam sú uvedené poplatky a aj úroky na mesačnej báze a taktiež na ročnej. Alebo sa dokladá doklad, ktorý zašle banka po vysporiadaní (uhradení) úveru. Bavíme sa o predaji nehnuteľnosti v osobnom vlastníctve, ktorú klient nadobudol pred 4 rokmi. Čiže musí podať daňové priznanie typu B a musí uviesť predajnú cenu nehnuteľnosti a výšku výdavkov, ktoré predávajúci vynaložil na zveľadenie nehnuteľnosti. Informujem sa o hypotéke so ŠPM ešte pred novelizáciou od tohto roku 2018. Tieto nové hypotéky sú už riešené inou formou. ďakujem za odpoveď.


Odpovedal(a): Redakcia

Platenie dane z nehnuteľnosti

Dobrý den, ráda bych se zeptala: zdědila jsem pozemky na Slovensku, jsem zapsaná jako vlastník, žiji v ČR. Zajímalo by mě, jak mám nyní postupovat, co se týče placení daně z nehnuteľnosti. Děkuji za odpověď.


Odpovedal(a): Redakcia

Výplatná páska z Talianska

prosím o informáciu ohľadom výplatnej pásky z Talianska - viete mi poradiť, ktoré názvy označujú základ, odvody a odvedenú daň? V prekladači nenachádzam žiadne výsledky.... ďakujem pekne, Daniela


Odpovedal(a): Redakcia

Príjmy zo ZČ v Taliansku, Nemecku a ČR

prosím o podanie informácie - v DPFO mám príjem zo ZČ z Talianska ,v mesiaci 09 a 10/2017, z ČR 01-07 a Nemecka. Akú metódu použiť na zdanenie príjmov - vyňatie alebo zápočet?


Odpovedal(a): Redakcia

Oslobonie od dane

Dobry den, ja docasne byvam a pracujem v Toronte, Kanada a vdaka mojej zamestnavatelky som oslobodena od dani, tu v Kanade. Moja zamestnavatelka je diplomatka na Americkom konzulate v Toronte. Moja otazka je, aky doklad potrebujem od svojej zamestnavatelky pre danovy urad na Slovensku ak som v Toronte oslobodena od dani. Za odpoved vopred dakujem.


Odpovedal(a): Redakcia

Vrátenie dane

Dobry den. Som student (22 rokov) a pracujem na TPP. Pri nastupe som si poziadal o danovy bonus. Mam pravo pozadovat vratenie dani? Dakujem za odpoved.


Odpovedal(a): Redakcia

Zivnost a sro

Dobry den, mozem mat zivnost - ako programator, kde by som si uplatnoval pausalne vydavky a popri tom si zalozit s.r.o, ktora by sa zaoberala vyrobou a predajom remeselnych vyrobkov, kde by som bol ako spolocnik/konatel a vyplacal by som si len podiel na zisku. Je mozna takato kombinacia? Platil by som odvody do socialnej a zdravotnej poistnovni len za prijem, ktory by som mal len zo zivnosti, alebo by som musel platit aj za podiel zo zisku, ktory by som mal z sro? Dakujem



Pri poskytovaní služieb nám pomáhajú súbory cookie. Používaním naších služieb vyjadrujete súhlas s naším používaním súborov cookie.